苏州市相城区人民法院关于苏州市相城经济开发区里塘河东路169号房地产及变压器、行车（第一次拍卖）的公告

苏州市相城区人民法院关于拍卖苏州市相城经济开发区里塘河东路169号房地产及变压器、行车的公告

苏州市相城区人民法院将于2017年8月7日10时至2017年8月8日10时止（延时除外）在苏州市相城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：苏州市相城区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0512——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：苏州市相城经济开发区里塘河东路169号房地产。房屋建筑面积为6072.86㎡。建筑结构钢混，设计用途为非居住，建造年代2008年，共3层。所有权证书号：苏房权证相城字第0430021172号。不动产证号：（2009）00151，不动产面积：7758.6㎡，权利性质：出让，权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，不动产用途：工业用地（061），批准日期：2009年5月12日，终止日期：2055年4月7日。存在银行抵押、法院查封，该厂房存在多家租赁,部分已涤除仍在使用,但存在一家(某五金厂)拒不配合法院审查工作。

另含该厂房的变压器（户号为6400147686运行容量为315kva）一台、行车载重量各5号两台（存在于不予配合的使用者厂区内）。

起拍价：1112万元，保证金：200万元，增价幅度：20万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间(节假日及休息时间除外)接受咨询，有意者可自行前往看样,或可联系、咨询第三方法拍服务机构——苏州农润资产管理有限公司（陶经理0512-6766315018913526652）。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费由买受人承担。该房屋可能存在的管理费、水、电等欠费均由买受人自行查证处理。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖成交后，买受人应于成交之日起七日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：苏州市相城区人民法院，开户银行：建设银行苏州市相城支行营业部，账号：32201997436050630022-000672），并在此时间前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到苏州市相城区人民法院（地址：苏州市相城区行政中心北）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，具体交付日期以法院通知为准。

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条第七项的规定：买受人悔拍后保证金不予退还。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0512-85183114淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。苏州市相城区人民法院

二〇一七年七月六日