项目概况
九龙湖花园小区和学府69街物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在淮安经济技术开发区广州路明发星悦城3-1幢17楼获取招标文件，并于2024年11月05日 14点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：jszy-公招-20240915
项目名称：九龙湖花园小区和学府69街物业管理服务
预算金额：0.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：0.000000 万元（人民币）
采购需求：
1、招标项目名称：九龙湖花园小区和学府69街物业管理服务
2、项目编号：jszy-公招-20240915
3、物业服务区域：
3.1九龙湖花园小区
东至通甫路，南至明远路，西至合意路，北至正大路。
3.2学府69街
东至开发区医院，南至明远路，西至合意路，北至正大路。
4、招标项目的基本情况：
4.1九龙湖花园小区项目类型：多层住宅、商业及配套设施组成。物管区域建筑总建筑面积189731.11 ㎡。其中:多层住宅建筑面积188500.22㎡，商业建筑面积1230.89㎡，物业服务用房面积35㎡。
4.2学府69街项目类型：多层住宅、高层住宅、商业及配套设施组成。物管区域建筑总建筑面积44531.21㎡。其中：多层住宅面积为14656.53㎡，高层住宅面积为20826.37㎡，商业及配套设施面积为9048.31㎡。物业服务用房建筑面积为139.6㎡。
5、物业费说明，本次为非首次招标，且前期已经确定物业收费标准，因此各投标单位在报价时不需再进行费用测算。
5.1物业公共服务费：执行现行收费标准。
九龙湖花园小区：
多层住宅:0.4元/㎡·月；
商业:0.8元/㎡·月。
学府69街：
多层住宅:0.5元/㎡·月；
高层住宅:0.73元/㎡·月；
商业:1.0元/㎡·月。
以上费用包括《江苏省物业服务费收费管理办法》及淮价服【2015】82号文件规定的内容，其中含电梯、消防等设备的年检费、维保费。
5.2代收代缴费
九龙湖花园小区：
代收代缴费:无。
学府69街：
高层代收代缴费用：0.4434元/㎡·月,其中：a.电梯电费0.3738元/㎡·月；
b.水泵电费0.0428元/㎡·月；c. 走道灯电费0.0067元/㎡·月；d 智能化系统电费0.0201元/㎡·月。
多层住宅代收代缴费用0.0201元/㎡·月，其中：a.智能化系统电费0.0201元/ ㎡·月。
5.3汽车停放费按物价部门文件指导价及相关文件规定执行，具体如下:
停车位收费标准应当依据淮价服【2015】82号文件规定，机动车和非机动车具体收费标准：
a、室外共用80元／月;b、室外专用90元／月；c、室内共用120元／月；d、室内专用130元／月；e、机械车位160元／月；f、室内专有30元／月；临时停放5元／次（首2小时内免费，超过5小时后重新计费）。
上述收费除室内专有、临时停放外，其余收费标准最高上浮不得超过30%。
合同履行期限：三年
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
无
3.本项目的特定资格要求：1.1、有效的企业法人营业执照经营内容副本复印件（原件备查）；1.2、法定代表人资格证明或授权委托人的授权委托书（原件）；1.3、法定代表人或委托代理人身份证复印件（原件备查）；1.4、拟派项目经理资格证书（项目经理具有有效的：经县区级及以上行业协会培训合格的相关证书、初级及以上职称、大学专科及以上学历条件之一 ）及身份证复印件（原件审查）；1.5、 2024年7月以来任意1个月企业为拟派项目经理缴纳的社保证明复印件（原件备查）；1.6、企业与项目经理签订的劳动合同复印件（原件备查）；1.7、企业没有处于财产被接管、冻结、破产状况等的承诺书；（原件）
三、获取招标文件
时间：2024年10月16日 至 2024年10月22日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：淮安经济技术开发区广州路明发星悦城3-1幢17楼
方式：如果投标人确认参与本项目投标请带授权委托书及身份证复印件（加盖公章），至江苏中杨项目管理有限公司（淮安经济技术开发区广州路明发星悦城3-1幢17楼），同时领取招标文件和技术标封面，
售价：￥400.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2024年11月05日 14点30分（北京时间）
开标时间：2024年11月05日 14点30分（北京时间）
地点：淮安经济技术开发区广州路明发星悦城3-1幢17楼1712会议室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
无
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：淮安经济技术开发区枚乘街道办事处
地址：明远东路18-1号
联系方式：许慧13770380025
2.采购代理机构信息
名 称：江苏中杨项目管理有限公司
地 址：淮安经济技术开发区广州路明发星悦城3-1幢17楼
联系方式：卢工 15365946808
3.项目联系方式
项目联系人：许慧
电 话： 13770380025
