“零地增效”铜官样板助力楼均效益“扶摇直上”

一年内从“闲置零收益”到“营收破6亿”——

“零地增效”铜官样板助力楼均效益“扶摇直上”

“目前我们正在引进一家上海的数字标注企业，可以提供100个就业岗位，正好铜陵学院有配套专业毕业生，双方都有意向。”12月29日，在铜官区数字经济产业园，安徽新启程产业园服务管理公司负责人吴俊从外地招商刚赶回来，他告诉记者，自11月1日签约入驻园区以来，企业已经帮助园区招引了6家人力资源企业。

本是政府招引的入园企业，现在全心全意帮助政府一起来招商，这是铜官区楼宇招商的一大创新模式。今年，该区通过盘活闲置楼宇资源，精心建设了铜官区数字经济产业园，并打破传统招商方式，大力开展平台招商，再借力平台“以商引商”，环环相扣，形成了“招引一家平台、带来一群企业”的集群效应，带动了楼均效益“扶摇直上”，成功打造“零地增效”的铜官样板。

作为主城区，现代服务业一直是铜官区经济发展的支柱产业。但受近年来经济环境和疫情因素影响，全区闲置楼宇增多、楼均效益偏低、服务业发展质效不高等问题逐渐显露。“盘活现有楼宇资源、向楼均要效益是推进全区服务业高质量发展的必由之路。”铜官区服务业发展中心副主任张腾告诉记者。

经过充分走访和研讨论证，绿源大市场三期楼宇成为该区的探索和突围首选。该区域为区国资平台——华实集团旗下楼宇，交通区位优良、承载力强，盘活后打造的区数字经济产业园总投资1亿元、总建筑面积3万平方米，一期建成面积7000平方米，致力于以数字经济为核心，积极构建“云联数算用”要素集群，引入互联网人力、数字文创、电子商务、软件与数据服务等业态，推动数字经济集聚发展，于今年4月10日正式开园。

“企业需要什么，我们就全力提供什么。”张腾表示，在盘活过程中，该区始终坚持问策于企，一边装修、招商，一边完善政策，并一改传统政府招商思路，通过推动平台招商，加快聚集优质企业，“以前我们是一家企业一家企业招商，现在是一家平台一家平台招商，每家平台都是铜官区的招商大使，一家平台可以带来几十家企业，这样才能把招商成果最大化。”

利用平台企业招商，那么如何招引专业又有实力的平台？答案是通过完善的政策和优良的服务来“筑巢引凤”。总部位于上海的金划算集团深耕人力资源行业多年，经过多方寻找，今年4月成为首批签约入园的平台企业，目前已经引进了阿里菜鸟、顺丰快递、tcl等27家企业，实现营业收入4亿元。在签约落地之前，园区不仅为他们提供了“拎包入住”式服务，还在装修改造中征求他们对布局环境的需求。“这几个月最大的感受就是放心、暖心，更有信心，政策兑现很及时，业务办理很便利，企业诉求有人问，我们可以一心扑在招商上。”金划算集团首席品牌官张徐鑫告诉记者。

为了充分调动平台的招商积极性，真正让入园企业吃下“放心丸”，铜官区专门出台了针对产业园的扶持政策，税收贡献越大，政策奖励越多；同步设立配套政策奖励资金池，按月度兑现资金，确保兑现速度；确定华实集团为园区运营管理方，负责园区日常管理，也作为企业与区政府联系的“前沿”，确保企业有诉求第一时间办理。自开园以来，园区的政策红利不断释放，目前已汇集了以薪班班、金划算等为代表的一批平台经济、数字经济型企业27家，共引入市场主体297家，其中企业108家，实现营收约6.5亿元、税收约4500万元，预计全年实现税收超5000万元。

一年前还是满目荒芜，一年后已生机勃勃。“数据的增长给我们带来了信心，明年我们有更高的目标，不仅要留住数据，还要留住人。” 铜官区服务业发展中心主任钟壮飞告诉记者，目前产业园二期也在积极推进中，该区将认真贯彻党的二十大报告提出的加快发展数字经济、促进数字经济和实体经济深度融合精神，继续以提升楼均效益为目标，加速推进数字经济与实体经济相结合，谋划建设bpo服务外包产业园、直播基地等人员密集型项目，让更多年轻人进入产业园工作，让更多人留在铜陵。（张久愿）