广西壮族自治区贵港市中级人民法院
拍卖公告
（2022）桂08执357号之一
贵港市中级人民法院将于2022年12月17日10时至2022年12月18日10时止（延时除外）在贵港市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：贵港市中级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0775/03?spm=a213w.3065169.courtlist.528.qvyy6u），现公告如下：
一、拍卖标的及起拍价：
标的：桂平市新金盛陶瓷有限公司所有的位于桂平市龙门工业集中区的的3宗工业用地使用权以及地上建筑物和5条生产线机器设备。3宗工业用地使用权的证号分别为：浔国用（2014）第0674号、浔国用（2014）第0675号、浔国用（2014）第0676号，使用权类型为：出让，使用权面积分别为：166667.50㎡、166667.50㎡、179313.25㎡。地上建筑物没有产权证。其他情形：据了解，部分厂房已经出租给他人使用，部分用地出租给他人使用并在用地上面新建了厂房。根据被执行人提供的租赁合同，目前有5位承租人，租期基本是10-15年，尤其是租用土地建厂房、仓库的，基本约定了：合同到期后新增建筑物的所有权、使用权、收益权归承租人所有（因合同条款多，不方便详细列明，具体详情见各个租赁合同的内容，意向人可前往法院查阅）。厂房内的具体机器设备，请意向人亲临现场查看。
该标的作为一个整体进行拍卖。评估价9000万元，起拍价为7200万元，保证金1080万元，每次增幅金额为30万元。
特别提醒注意：评估价9000万元不包括依法应缴纳的土地出让金，土地出让金由成交后的买受人自行承担。据了解，涉案工业用地的土地出让金大概是5.6万元/亩，具体需要缴纳的土地出让金金额以政府有关部门计算的结果为准。
二、竞价时间：本标的现进行第二次网上拍卖，竞价时间：2022年12月17日10时至2022年12月18日10时止。
三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询时间自2022年12月1日起至拍卖结束时止（仅限工作日），有意向者可以自行前往看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物按实物现状拍卖，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物及各项权利转让登记等相关手续由买受人自行办理，所涉及转让、过户时的一切税费按法律规定由双方各自承担，对于法律、行政法规未明确纳税主体的税费，则由买受人自行承担（法律、法规确定由卖方承担的税费，法院将从拍卖所得款中扣除）。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2022年12月25日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户银行：广西贵港农村商业银行股份有限公司广场支行，账户名：(2022)桂08执357号，账号：903112010103165799-102465），汇款请备注：(2022)桂08执357号执行款。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
4、不动产标的物是否可支持贷款：否。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话：0775-4591819
看样及标的物咨询电话：陆法官18815888667、0775-4591865，陈助理0775-4591865
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
二○二二年十一月三十日
