无锡市国有经营性建设用地使用权出让预公告
锡经预告字[2022]2号
根据国家有关法律、法规的规定，无锡市自然资源和规划局拟于近期推出下列地块，现将有关事项预告如下：
| 编号 | 地块名称 | 地块坐落 | 出让面积（平方米） | 用途 | 容积率 | 预申请 保证金 （万元） | 申请资质要求 |
| 锡国土（经预）2022-13号 | 食品园20号地块 （梁溪科技城内） | 梁溪区天鹏西路与通沙路交叉口东北侧 | 22364.6 | 居住用地 | ＞1.0且≤1.6 | 300 | 申请人须具备房地产开发二级资质要求 |
| 锡国土（经预）2022-14号 | 食品园24号地块 （梁溪科技城内） | 梁溪区江海路与北兴塘河交叉口东北侧 | 49673.5 | 居住用地 | ＞1.0且≤1.6 | 300 | 申请人须具备房地产开发二级资质要求 |
| 锡国土（经预）2022-15号 | 石人桥地块 （梁溪科技城内） | 梁溪区锡沪路与通江大道交叉口东北侧 | 26829.2 | 居住、商业用地（其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于5%，不大于6%） | ＞1.0，且≤1.6 | 300 | 申请人须具备房地产开发二级资质要求 |
| 锡国土（经预）2022-16号 | 夹城里ad地块 | 梁溪区迎龙路与清扬路交叉口西南侧 | 76493.9 | 居住用地 | ＞1.0且≤1.83 | 300 | 申请人须具备房地产开发一级资质要求 |
| 锡国土（经预）2022-17号 | 惠东里d地块 | 梁溪区广惠路与洋溪河交叉口西北侧 | 39394 | 居住用地 | ＞1.0且≤1.4 | 300 | 申请人须具备房地产开发二级资质要求 |
| 锡国土（经预）2022-18号 | 银杏西路与联群路交叉口东南侧地块 | 锡山区银杏西路与联群路交叉口东南侧 | 58405 | 居住用地 | ＞1.0,且≤2.0 | 300 | 申请人须具备房地产开发一级资质要求 |
| 锡国土（经预）2022-19号 | 锡虞路南、春笋西路东地块 | 锡山经济技术开发区锡虞路南、春笋西路东 | 170508 | 居住用地 | ＞1.0，且≤1.8 | 300 | 申请人须具备房地产开发一级资质要求 |
| 锡国土（经预）2022-20号 | 盛源南路西、先锋路北地块 | 锡东新城商务区盛源南路西、先锋路北 | 172780.7 | a区居住、商业用地（其中商业核定建筑面积占a区总核定建筑面积比例不小于3%，且上浮不超过1000㎡）；b区办公用地；c区商业、办公用地（其中商业核定建筑面积占c区总核定建筑面积比例为18%-19%） | ＞1.0且≤1.5，其中：a区＞1.0且≤1.6；b区≤1.0；c区≤1.8 | 300 | 申请人须具备房地产开发一级资质要求 |
| 锡国土（经预）2022-21号 | 纵一路与横一路交叉口东南侧地块 （梁溪科技城内） | 堰桥街道纵一路与横一路交叉口东南侧 | 39170 | 居住用地 | ＞1.0,且≤2.2 | 300 | 申请人须具备房地产开发二级资质要求 |
| 锡国土（经预）2022-22号 | 纵二路与横一路交叉口东南侧地块 （梁溪科技城内） | 堰桥街道纵二路与横一路交叉口东南侧 | 29439.6 | 居住用地 | ＞1.0,且≤2.2 | 300 | 申请人须具备房地产开发二级资质要求 |
| 锡国土（经预）2022-23号 | 上伟路与林溪路交叉口东北侧地块 | 钱桥街道上伟路与林溪路交叉口东北侧 | 55441.7 | 居住用地 | ＞1.0,且≤2.0 | 300 | 申请人须具备房地产开发一级资质要求 |
| 锡国土（经预）2022-24号 | 天丰路与西元路交叉口西南侧地块 （梁溪科技城内） | 堰桥街道天丰路与西元路交叉口西南侧 | 24010 | 居住用地 | ＞1.0，且≤2.4 | 300 | 申请人须具备房地产开发二级资质要求 |
| 锡国土（经预）2022-25号 | 水澄路与天锦路交叉口西北侧地块 | 惠山区水澄路与天锦路交叉口西北侧 | 69183.2 | 居住用地 | ＞1.0，且≤2.0 | 300 | 申请人须具备房地产开发一级资质要求 |
| 锡国土（经预）2022-26号 | 西石路与天锦路支路交叉口东南侧地块 | 惠山区西石路与天锦路支路交叉口东南侧 | 75224.9 | 居住用地 | ＞1.0，且≤2.0 | 300 | 申请人须具备房地产开发一级资质要求 |
| 锡国土（经预）2022-27号 | 笠泽路与安南路交叉口东南侧地块 （太湖湾科创带内） | 滨湖区笠泽路与安南路交叉口东南侧 | 77128.3 | 居住用地 | ＞1.0,且≤1.6 | 300 | 申请人须具备房地产开发一级资质要求 |
| 锡国土（经预）2022-28号 | 震泽路与前杨道交叉口西北侧地块 （太湖湾科创带创新单元内） | 滨湖区震泽路与前杨道交叉口西北侧 | 9058.3 | 居住、商业用地（其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于15%，不大于16%） | ＞1.0，且≤2.5 | 300 | 申请人须具备房地产开发二级资质要求 |
| 锡国土（经预）2022-29号 | 兴阳路与许舍路交叉口西北侧地块 （太湖湾科创带内） | 滨湖区兴阳路与许舍路交叉口西北侧 | 44779.4 | 居住用地 | ＞1.0，且≤1.2 | 300 | 申请人须具备房地产开发二级资质要求 |
| 锡国土（经预）2022-30号 | 胡埭路与人民东路交叉口东南侧地块 （太湖湾科创带内） | 滨湖区胡埭路与人民东路交叉口东南侧 | 99183.6 | 居住用地 | ＞1.0，且≤1.7 | 300 | 申请人须具备房地产开发一级资质要求 |
| 锡国土（经预）2022-31号 | 胡埭路与民盛路交叉口西南侧地块 （太湖湾科创带内） | 滨湖区胡埭路与民盛路交叉口西南侧 | 112019.9 | 居住用地 | ＞1.0，且≤1.7 | 300 | 申请人须具备房地产开发一级资质要求 |
| 锡国土（经预）2022-32号 | 新华路与锡贤路交叉口西北侧地块 | 新吴区新华路与锡贤路交叉口西北侧 | 105644.7 | 居住用地 | ＞1.0,且≤1.9 | 300 | 申请人须具备房地产开发一级资质要求 |
| 锡国土（经预）2022-33号 | 梅村高中空港分校北侧c地块 | 新吴区312国道以西、梅村高中空港分校以北 | 13471.6 | 居住用地 | ＞1.0,且≤1.4 | 300 | 申请人须具备房地产开发二级资质要求 |
| 锡国土（经预）2022-34号 | 坊育南路与兴泰路交叉口西北侧地块 | 坊育南路与兴泰路交叉口西北侧 | 66249.1 | 居住用地 | ＞1.0，且≤1.7 | 300 | 申请人须具备房地产开发一级资质要求 |
| 锡国土（经预）2022-35号 | 飞凤路与鸿声南路交叉口西北侧地块 | 新吴区飞凤路与鸿声南路交叉口西北侧 | 113188.9 | 居住用地 | ＞1.0，且≤1.6 | 300 | 申请人须具备房地产开发一级资质要求 |
| 锡国土（经预）2022-36号 | 清源路与公园路交叉口东北侧地块 （太湖湾科创带内） | 经开区清源路与公园路交叉口东北侧 | 36445.6 | 居住、商业用地（其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于37%，不大于38%） | ＞1.0，且≤2.5 | 300 | 申请人须具备房地产开发二级资质要求 |
一、中华人民共和国境内外的法人和非法人组织（法律另有规定或有特殊情况者除外）符合相关资质要求的均可申请参加。被无锡市自然资源和规划局禁止进入无锡土地交易市场竞买土地的单位，不具备预申请资格。
二、提交的材料如下（所有复印件加盖公章）：
预申请书、法人单位或表明该组织合法存在的有效证明文件、法定代表人或表明该组织负责人身份的有效身份证明文件（身份证明书、身份证影印件、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件、公司章程、开发资质证书、其他需要提供的材料。
如为境外法人参与预申请的，需按规定提供公证和认证材料，具体可电话咨询。
三、有意向参与上述地块竞买的，于2022年6月13日17:00时前至无锡市自然资源交易和服务中心1413室提交预申请书等材料，承诺愿意支付的土地价格；预申请人应提前就该价格与出让人进行衔接，出让人接受该价格的将向预申请人确认资格；预申请人于2022年6月15日17:00时前交纳预申请保证金。
四、在预公告规定时间内，对地块提交预申请并按约定交纳用地预申请保证金的预申请人，在该地块正式出让时，可以“现金+银行保函”的方式补足该地块剩余竞买保证金。预申请人竞得意向地块后，可分期申领建设工程规划许可证，但需在方案审查阶段提出分期实施计划（总核定建筑面积在5万平方米及以下的地块，不予分期），分期实施计划中应明确主体建设内容及公共配套设施的分期实施计划。分期实施计划应与土地出让合同中分期交纳出让金的约定相协调，在申领第二期建设工程规划许可证前应完成地块的不动产登记。
五、地块发布正式出让公告时，预申请自动截止。正式公告时间及方式将另行发布，具体内容以正式公告为准。
六、上述预公告地块中，锡国土（经预）2022-17号、2022-31号、2022-36号地块为定销商品房。
七、联系方式
| 联系地址 | 联系电话 | 联系人 | |
| 无锡市自然资源和规划局 | 无锡市文华路199号 | 0510-85726069 | 钱雯婷 |
| 锡山分局 | 无锡市锡山区东亭南路2号 | 0510-88210092 | 刘晓霞 |
| 惠山分局 | 无锡市惠山区文惠路16号 | 0510-83595926 | 许亦超 |
| 滨湖分局 | 无锡市滨湖区青莲路78号 | 0510-85139152 | 华立飞 |
| 新吴分局 | 无锡市新吴区龙山路9号 | 0510-81021512 | 徐 砾 |
| 梁溪分局 | 无锡市梁溪区学前西路2号 | 0510-85731007 | 王荣其 |
| 经开分局 | 无锡市经济开发区万新路77号 | 0510-80580253 | 任益宽 |
| 公告网址 | http://zrzy.wuxi.gov.cn/ | ||
| 无锡自然资源交易专栏 | http://zrzy.wuxi.gov.cn/zrzyzl/index.shtml | ||
| 无锡市国有建设用地使用权网上交易系统 | http://jyxt.landwx.com:7000/index | ||
无锡市自然资源和规划局
2022年5月31日
